Министерство регионального развития и строительства Украина намерено запросить у Минфина при разработке госбюджета на 2011 год миллиард гривен для реализации программы строительства доступного жилья. "Мы планируем 1 млрд грн на следующий год получить от министерства финансов", - сказал заместитель министра регионального развития и строительства Константин Пивоваров, пишет Корреспондент. Напомним, что госбюджет на 2010 год изначально предусматривал расходы на реализацию жилищных программ в размере 1,04 млрд грн.
Сентября рынок недвижимости ждал с большими надеждами. Мол, это будет переломный момент: цены либо пойдут вверх (если банки начнут активно выдавать кредиты), либо — вниз (не дождавшись сентябрьского оживления спроса продавцы начнут выставлять квартиры по более низким ценам). И в этом ожидании кардинальных изменений рынок недвижимости в августе ушел в еще более глубокую спячку, чем даже в июле, который называли самым провальным в плане сделок после января 2010 года, пишет Сегодня. Так, по данным АН SV Realty, за август в столице было совершено 707 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке (в июле — 768) и 199 продано в недостроенных домах (в июле — 211), что отразилось и на поведении цен.
Благие намерения власти сделать жилье доступнее вызвали некоторый ажиотаж в среде застройщиков. Да и бесстрастные цифры внушают осторожный оптимизм. По данным Госкомстата, если в первом квартале нынешнего года падение показателей в строительстве составило 21,4% по сравнению с годом минувшим, за пять месяцев — 20, то за полгода — 19,3%, пишет Зеркало недели. При этом как бы само собой разумеется, что прорыв в обеспечении граждан доступным жильем возможен лишь за счет многоэтажных домов. В таких мегаполисах, как Киев, где земля дорога, это оправдано. Но не все наши сограждане выражают желание жить в высотках. За пределами столицы тяга к земле по-прежнему велика.
Надоело одалживаться у друзей? Займи деньги в банке! - призывают финансисты. Оно, конечно, удобнее, и дружба целее, но вот банк не будет ходить за вами месяцами и кричать: «Гони рубль!» С коммерсантами шутки плохи, и до следующей получки они не потерпят, долги придется возвращать вовремя. Для несознательных клиентов у них аргумент имеется - штрафы. Причем всего за несколько деньков задержки ваш долг может возрасти на десятки тысяч рублей. Как избежать финансовых проблем, рассказывают эксперты «КП».
Возведение коттеджного комплекса «Олімпік-Park» под Киевом продолжается согласно плану. Об этом сообщает компания «Траверзбуд», строящая поселок совместно с девелоперской компанией «Европа».
В августе 2010 г. завершились гидравлические испытания водопровода. Протяженность сети водоснабжения составляет 10 км. Продолжается строительство сетей электропитания. Установлено 85 кабельных сборок. Завершено строительство ливневого канала на Берлинской и Парижской улице. Продолжается монтаж фасадных ограждений.
В ближайшее время начнется благоустройство Мадридской улицы и второй линии Парижской. До конца сентября 2010 года тут появятся асфальтированные проезды с бордюрным камнем, тротуары, фасадные ограждения.
В Крыму предотвращена попытка «дерибана» земель трех санаториев, принадлежащих профсоюзам Украины. Об этом «Росбалту» рассказали в пресс-службе Генеральной прокуратуры Украины.
Южнобережные земли привлекли внимание депутатов и чиновников поссовета Гаспры, которые и приняли шаги к выводу этих участков из собственности санаториев. По информации правоохранителей, злоумышленники покушались на участки, общей площадью в 33 га. Согласно экспертным оценкам, эта земля стоит $800 тысяч.
Кроме того, уголовное дело возбуждено в отношении должностных лиц профсоюзного санатория, которые подписали отказ от земельного участка площадью в 0,3 га в пользу частного лица. На незаконно отведенном участке предприниматель собирался возвести собственное курортно-рекреационное учреждение.
Отметим, что в систему лечебно-оздоровительных учреждений профсоюзов входят более 80 санаториев и пансионатов на Украине.
Сложно придумать объяснение, чем трехкомнатная квартира на Троещине лучше трехкомнатных апартаментов (две спальни + одна гостиная) с видом на море, собственным пляжем и бассейном, расположенных в Египте.
Или почему однокомнатная «хрущевка» на Подоле стоит дороже апартаментов в новом комплексе (в который входят два бассейна, сад, фитнес-клуб, сауна, гольф-поле) в Турции, расположенных в 500 м от моря?
Зарубежная недвижимость вполне доступна украинскому среднему классу. И многие его представители предпочитают воспользоваться плодами кризиса, который обвалил цены на жилую недвижимость не только в Украине.
Более 1 тысячи отелей в Швейцарии закроются в ближайшие 10 лет, считает глава швейцарской "Ассоциации отелей" Гульельмо Брентел (Guglielmo Brentel), слова которого цитирует портал ski.ru. "В настоящее время уже не достаточно построить отель, в котором можно только спать, есть и пить. Существует большое количество других причин, по которым люди путешествуют, и владельцы отелей должны предлагать посетителям различные услуги, которые те ожидают", - заявил Брентел, который сам владеет средним по размеру отелем. По его словам, на данный момент из 5,5 тысячи швейцарских отелей на 40% из них приходится около 80% всех туристов. Оставшиеся 60% отелей борются за 20% от всего туристического потока. Брентел считает, что половина этих отелей, то есть треть всех швейцарских отелей, не выживут и закроются в ближайшее время.
Решение о введении налога на недвижимость совершенно правильное и это надо делать. Об этом сегодня сказал журналистам председатель Донецкой облгосадминистрации Анатолий Близнюк. Он отметил, что во время кризиса многие украинцы забрали сбережения из банков и приобрели на эти деньги недвижимость. "На перспективу это все равно будет выгодно продано. То есть, таким образом, люди защищают свои деньги, свои капиталы. По здравому смыслу они правы. И тогда говорим, если сегодня у человека есть 6 квартир и 2 дома правильно ли это, что мы вводим налог на недвижимость? Правильно", - сказал губернатор.
Лидерами рейтинга самых выгодных арендаторов торговых центров с точки зрения максимальной отдачи с квадратного метра стали небольшие ювелирные магазины. Согласно исследованию Penny Lane Realty, ставка аренды для ювелирных салонов в среднем составляет 3500 долларов за квадратный метр в год. Магазины, которые обычно занимают небольшие площади (50-70 "квадратов") на первых этажах ТЦ, из-за дорогого оформления витрин часто являются украшением торгового комплекса, пишет Дело.
В Севастополе преступники на основании фальшивых документов добились от властей выделения 40 га земель. Об этом «Росбалту» сообщили в пресс-службе СБУ. Преступники получали земельные участки в прибрежной зоне города и легализовали их для дальнейшей перепродажи. Организатором банды был частный юрист, который разработал схемы для получения права собственности на госземлю для дальнейшей перепродажи их фиктивным иностранным предпринимателям. На основании фальшивых документов, преступники получили 12 га в районе бухты Матюшенко и 9 га рядом с парком Победы. В ходе расследования СБУ выявило ещё два эпизода незаконного получения земли — 6,2 га в районе бухты Круглая и 13,1 га на западном берегу Камышовой бухты.
Как стать предпринимателем? Проблема, вопреки распространённому представлению, не столько правовая и экономическая, сколько психологическая! Потому что готовность и способность самостоятельно организовать и развивать собственное дело предполагают, в первую очередь, достаточную степень личностной зрелости человека. Часто главным условием для организации собственного дела и препятствием для его осуществления считают наличие или отсутствие начального капитала. Но финансовая база сама по себе вовсе не залог бесспорного успеха: капитал может безусловно гарантировать лишь одну-единственную возможность – громко, с треском провалить предприятие и потерять деньги. Значительно более важным оказывается не столько их количество и даже наличие вообще, сколько умение эффективно распорядиться ресурсами – в том числе интеллектуальными и организационными, которые могут значительно снизить финансовые затраты.
Строительный комплекс Донецкой области, в котором трудятся 110 тысяч человек, является одним из самых мощных в стране. За первое полугодие нынешнего года строительными предприятиями области, работающими по контрактам подряда, а также предприятиями, выполняющими строительные работы хозяйственным способом, выполнено строительных работ на 1,3 млрд. грн., что составило 9,4 процента общего их объема в Украине. По этому показателю регион уступает лишь Киеву. За 2008 год объем строительных работ уменьшился в области по сравнению с предыдущим годом на 13,7%, а за 2009 год - в 2,3 раза. Стартовые возможности нынешнего года не способствовали активизации строительной деятельности.
Одним из факторов, сдерживающих падение стоимости жилья в Украине, эксперты называют отсутствие залоговых аукционов. В отличие от США, Великобритании и стран ЕС, где продажа изъятых банками квартир выступает в качестве основного драйвера падения цен, украинские банкиры залоговую недвижимость в свободную продажу предпочитают не пускать, пишут Контракты. Как отмечается в материале, попадание на рынок даже трети объектов, по которым просрочены платежи, с легкостью обвалило бы цены на жилье. "Многие столичные квартиры - не обязательно купленные в кредит - находятся в залоге. Продать такую недвижимость крайне сложно, при этом только по жилищным кредитам в Киеве заложено до 100 тысяч квартир, что составляет примерно десятую часть всего квартирного фонда (в 2005–2008 гг. в столице сменили владельцев от 80 до 120 тыс. квартир, 70–80% из которых приобреталось с привлечением кредитных средств)", - пишет издание.
Обычно для открытия собственного дела нужно изначально обладать немалыми средствами. Но если есть интернет и просто немного смекалки, то можно обойтись всего одной-двумя сотнями долларов Есть такой старый анекдот. Пятнадцатилетний еврейский мальчик иммигрирует в Америку. Первым делом он приходит в синагогу просить работу. Ему предлагают устроиться служкой, но затем отказывают из-за его неграмотности. Тогда мальчик на последние деньги покупает апельсин, выжимает из него сок, продаёт, на вырученное покупает два апельсина, опять выжимает сок... Через некоторое время у него хватает денег, чтобы завести собственную фруктовую лавку, затем крупный магазин. Через сорок лет он - фруктовый король Америки.
